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v 項目概況
杭曜置地中心二區(qū)項目寫字樓位于浙江省杭州市拱墅區(qū)和睦街道，東至和豐路，南至規(guī)劃萍水東路，西至輕萍路，北至申花單元GS0407-B1/B2-07地塊，寫字樓地上二十三層、地下二層，總建筑面積約246695萬平，包含1#~10#樓住宅、B1#寫字樓。
項目地下室一層餐廳、物業(yè)用房及辦公樓采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，地下一層及8 層空調(diào)室外機(jī)設(shè)置在一層，9層以上空調(diào)室外機(jī)設(shè)置在屋頂層。項目辦公樓部分采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，新風(fēng)采用全熱交換器。項目一層大堂及二層以上電梯廳、衛(wèi)生間部分的冷熱源采用風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)，采用兩臺空氣源執(zhí)泵機(jī)組，一用一備。冬季供熱，供回水溫度50℃-45℃。夏季供冷7 ℃-12℃，本工程一層大堂采用地暖系統(tǒng)，熱源采用風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)。
空調(diào)水系統(tǒng)采用一級泵變流量系統(tǒng)。循環(huán)水泵設(shè)置在屋頂層機(jī)房內(nèi)。冷凍水泵采用變頻泵，配置變頻電機(jī)。設(shè)計供回水溫度為制熱：40-45 ℃，制冷：7-12℃?？照{(diào)水系統(tǒng)采用兩管制，空調(diào)水平管環(huán)路采用同程式系統(tǒng)，立管采用異程式。空調(diào)水系統(tǒng)同程系統(tǒng)中空調(diào)機(jī)組均設(shè)電動二通調(diào)節(jié)閥，風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)電動兩通雙位閥，異程系統(tǒng)中空調(diào)機(jī)組均設(shè)動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)動態(tài)平衡電動二通閥。
v v德易安建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)解決方案
EHS德易安建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)于杭州杭曜置地中心寫字樓，系統(tǒng)對項目建筑的空調(diào) 系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)控與管理，使建筑內(nèi)多個錯綜復(fù)雜的設(shè)備與系統(tǒng)之間建立起相互聯(lián)系，利用樓宇智能化綜合管理平臺，以實現(xiàn)對各類設(shè)備進(jìn)行綜合管理、調(diào)度、監(jiān)控、操作和控制。
1. 空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)作為環(huán)境控制的重要組成部分，每臺機(jī)組可由獨立控制器實現(xiàn)自動控制，使樓內(nèi)的房間及公共區(qū)域的溫度保持在要求的范圍內(nèi)，同時達(dá)到管理方便、節(jié)省能源、延長設(shè)備使用壽命的。
2. 通排風(fēng)系統(tǒng)
納入樓宇自控系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)可用控制器實現(xiàn)對送/排風(fēng)機(jī)的統(tǒng)一監(jiān)視，在樓宇自動控制模式下，監(jiān)視每臺風(fēng)機(jī)。根據(jù)其功能要求納入消防系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)則只需要進(jìn)行監(jiān)視。
3. 給排水系統(tǒng)
可用控制器實現(xiàn)自動控制，給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)和污水排水系統(tǒng)，包括生活水箱、生活水泵、集水池、污水潛水泵、消防水池、消防水泵等。本系統(tǒng)對水箱、集水池等液位進(jìn)行監(jiān)控，檢測其是否處于合理的位置。對于生活水泵系統(tǒng)來說，給水系統(tǒng)電控柜已經(jīng)設(shè)置自己的本地控制系統(tǒng)，需要監(jiān)測狀態(tài)和遠(yuǎn)程控制。排污系統(tǒng)中，排污泵已經(jīng)做好本地聯(lián)鎖自控系統(tǒng)，需要監(jiān)測水泵的運(yùn)行狀態(tài)和控制。
本大樓實施建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)解決方案后，可實現(xiàn)以下功能：
1. 安全管理優(yōu)化：可以通過智能化的安全管理，實現(xiàn)對大樓的安全狀況進(jìn)行實時監(jiān)控和管理，提升大樓的安全性，為用戶提供更加安全地使用環(huán)境。例如，系統(tǒng)可以實時監(jiān)測火災(zāi)、泄漏等安全隱患，并及時發(fā)出警報和采取相應(yīng)措施。同時，系統(tǒng)還可以聯(lián)動安防設(shè)備，提供全方位的安全保障。
2. 能耗管理與節(jié)能優(yōu)化：系統(tǒng)實時監(jiān)測能耗情況，并進(jìn)行智能調(diào)控，從而降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。通過建立能耗數(shù)據(jù)模型，系統(tǒng)可以預(yù)測建筑能耗，提前制定相應(yīng)措施，進(jìn)一步優(yōu)化能源利用效率。
3. 舒適的辦公環(huán)境：系統(tǒng)通過人體感知技術(shù)，可以根據(jù)員工的行為和習(xí)慣，智能調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境。例如，根據(jù)員工的出勤情況和工作地點，系統(tǒng)可以自動調(diào)節(jié)照明設(shè)備，提供適合不同工作場景的光線。此外，系統(tǒng)還可以實現(xiàn)人機(jī)交互，通過聲音識別、手勢識別等技術(shù)，提供更加智能便捷的辦公體驗。
4. 提高管理效率：實現(xiàn)設(shè)備自動控制、互聯(lián)互通、能耗管理和安全管理等功能，提升大樓的舒適度、安全性和節(jié)能效果，為大樓的經(jīng)營和管理提供支持。
5. 功能定制與拓展性：根據(jù)大樓的需求進(jìn)行定制，并具有良好的拓展性，能夠逐步融入大樓其他智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)資源優(yōu)化與整合。
6. 數(shù)據(jù)分析與決策支持：通過對大量數(shù)據(jù)的收集與分析，能夠提供詳盡的數(shù)據(jù)報表與圖表，為管理者提供決策支持，并優(yōu)化樓宇運(yùn)營。
EHS德易安憑借多年的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計經(jīng)驗，為項目實現(xiàn)全面節(jié)能，提高運(yùn)行維護(hù)的效率，降低運(yùn)維成本。為打造一體化、高端、優(yōu)質(zhì)、高效的智慧杭州杭曜置地中心寫字樓提供了有力的技術(shù)保障！
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